2月28日，记者实地探访位于武汉光谷的中建壹品·汉韵公馆——湖北首个第四代住宅项目的施工现场，传统工地的喧嚣被科技感十足的“未来工厂”取代：运输机器人穿梭于楼宇间，实测实量机器人2分钟完成一间房的毫米级扫描，无人电梯24小时不间断运输建材，远程操控的塔吊司机坐在空调房里“打游戏般”完成高空作业……

移动式码垛机器人

首个第四代住宅，造更舒适的好房子

第四代住宅是通过融合自然生态与现代科技，打造更健康、可持续的居住环境，其中最大特点是住宅拥有空中花园和立体绿化，每户享独立或共享庭院，强调隐私、安全、舒适及绿化，采用智能环保设计。相较于传统住宅，它更贴近自然，提供丰富休闲空间，提升居住品质。

作为全省首个取得工规证和预售证的第四代住宅项目，汉韵公馆将“垂直森林”理念与楚文化深度融合。记者来到汉韵公馆主入口门楼，其外立面采用黑灰色重檐汉宫屋顶，走进建筑，下沉庭院映入眼帘，月洞门、藻井天花无不体现楚风汉韵。风雨连廊从门楼延伸至各个楼栋，业主只要进入小区大门后，就可以不用打雨伞，能够在风雨连廊中实现无雨归家。”中建壹品汉韵公馆项目经理文宇说。

据悉，汉韵公馆在户型设计方面是全T2布局，得房率100%-109%，专属电梯入户，精细化设计优化户内承重墙柱，实现公区空间的无遮挡，家家户户拥有约16平方米的空中花园，绿化、自动灌溉、防水排水全交付。

空中花园采用层叠式布局，每层净高6.2米，增强自然采光并营造多维景观。而针对相邻楼层的视线干扰问题，设计团队设置三重屏障——雾面玻璃、立体绿植、悬挑遮阳结构，“通过光影、材质与结构的协同作用，实现了开敞视野与私密空间的动态平衡。”

对于购房者关心的智能运维，项目团队将BIM模型轻量化处理后植入物业系统。物业管理人员可实时查看公区设备状态，燃气报警器、一键呼叫等安全功能直连物业监控中心。“就像给建筑装上神经系统。”中建壹品汉韵公馆项目总监吴诚介绍。

中建壹品·汉韵公馆效果图

两台造楼机同台竞技　智能建造上演“十八般武艺”

中建壹品·汉韵公馆项目采用“造楼机双雄”——装配式造楼机如同变形金刚，集成外防护体系、智能塔吊等模块，还配备了一台3D打印机器人；工业化造楼机则像移动工厂，实现标准化流水作业。“双机并用既保证成熟技术落地，又为未来技术迭代预留空间。”文宇向记者介绍道。

装配式造楼机和工业化造楼机同时使用

在云端，一支无人机编队正执行着“侦察任务”。这些“空中巡检员”，每周为不同的大型设备进行三维扫描体检，AI系统会将检测报告同步推送至设备管理员，设备管理员再进行一次人工复验——传统人工巡检与物联网技术的双重保障，构建起立体安全防护网。

无人机巡检

在项目指挥中心，轻点鼠标就能调取任意户型的数字孪生模型。中建壹品汉韵公馆项目总工程师吴吉向记者展示了BIM技术的魔法：设计阶段，建筑、结构、机电等专业在“云锦”协同平台上实时“拼乐高”，自动检测管线碰撞；施工阶段，模型数据直通智能工厂，预制构件精度达毫米级；交付后，模型变身“建筑体检报告”，集成设备信息、维修记录，连楼道灯泡寿命都实时监控。

工作人员正在查看数字地图系统

一线劳动者谈变化：以前每天高空爬6次塔　如今地面轻松操控

在应用这些智能装备的过程中，传统施工团队从操作层到管理层，也都经历了技能转型。一线施工者，通过专业的技能培训，减少重复重体力劳动的同时，提升了技能水平和工作效率，“由‘劳力者’转变为‘智能设备操作手’。”对管理人员来讲，则需要深入了解数字化、智能化的管理工具。“例如项目质量员需要对实测实量机器人所生成的数据进行分析，项目设备管理员对无人机巡检设备结果，在AI识别的基础上进行人工复验，这都需要管理人员加强对新技术新设备的深入学习。”文宇说。

智能设备的引入并非一帆风顺。文宇坦言，设计团队从二维CAD转向三维BIM时，“设计师用惯了平面图纸，突然要操作三维软件，难免有一个适应的过程。”而现在，项目推行正向设计，通过插件实现二维图纸与三维模型双向联动，提升了工作效率。

技术的升级给施工团队带来的变化更为直接。塔吊司机过去每天要爬塔6次左右，在不足1平方米的驾驶舱忍受严寒酷暑，如今坐在地面控制室操作多台塔吊。“远程操作塔吊的操作逻辑和实际操作差别不大，屏幕上能够显示吊钩位置、大臂摆动范围，还有碰撞预警系统”，文宇介绍道。

塔吊司机正在远程操控塔吊

最让工友们津津乐道的，是实测实量机器人的上岗。这个能自动生成三维点云模型的“电子质检员”，让传统靠尺测量成为历史。“以前的测量员要背着一把尺、一个水平仪，测一层楼要半天，现在机器人10分钟搞定全楼扫描，数据直接对接BIM模型比对。”质监员田工笑着说，“相当于是从‘体力劳动者’升级成‘数据分析师’了。”

工作中的实测实量机器人

2020年住建部发布《关于推进智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确建筑业智能化转型路径。武汉去年出台《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，让第四代住宅有章可循。智能建造虽已在各类场景大规模运用，“但仍然有优化空间，”文宇说，“未来，我们将推动行业向更智能的方向发展。”

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