工业化住宅针对哪类人群?近年来,国家也在兴建经济适用房,请问您觉得将工业化技术运用到经济适用房中,是否可行?

　　对于中国这样人口众多的国家,住宅的需求量是相当大的。只要产业化产业链形成了,能够控制住质量、成本等各方面因素了,那就可以大批量推广了。工业化住宅,其实就是用工业化的建造方式实现的住宅,和我们通常所说的住宅,没有本质的区别,针对的人群也类似。
　　
　　将工业化技术运用到经济适用房是可行的。建造速度非常快,产品类型少,都满足经济适用房的要求。就我本人来说,很期望个工业化技术可以将经济适用房结合起来,同时也可以凭借这些建筑得以推广。靠一两个企业进行技术研发还是比较困难的。国家如果可以结合自己的建设项目,推广新技术的运用,那么工业化预制技术将会有更快的发展。
　　
　　如果在大量运用的情况下,工业化住宅在中国房地产市场上的发展前景和盈利前景如何?有助于解决中低收入人群住房困难问题吗?

　　如果是大量发展,还会遇到施工技术方面的局限。我站在设计师的角度去考虑这个问题,从设计上来说是没有太大问题,但施工企业挑战很大,因为大量施工人员已经习惯于现场施工的模式了。工业化产业链,关系到每个环节,当每个环节成功转型到工业化之后,我觉得盈利没有问题。

　　目前,中国的房价没有和房屋质量技术挂钩太多,假如工期缩短的话,地产商可以节约成本,盈利空间更大。对普通老百姓来说,也会有影响,但不是决定性的。

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通知：上海建筑工业化技术论坛将于2013年10月9日至10日在上海世博展览馆C1会议中心举行

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