此外，这套展示房还集成了“智能物业管理服务平台”，通过物业管理公司将社区电子商务带入每家每户；利用平板电脑、智能手机等移动终端，使电子商务覆盖不会使用传统电子商务的中老年人及家庭主妇，扩大了电商使用人群。“在保障房领域推进住宅产业化，具有重要的民生意义。”原住房和城乡建设部有关负责人表示，“深圳明日之家同时整合了保障房、工业化、绿色低碳三大要素，‘三位一体’呈现了以工业化方式建造保障性住房的完整解决方案，充分体现了深圳市‘五化合一’的理念与追求，为全国范围内在保障房领域推进住宅产业化提供了参考与借鉴。”

  标准化设计引领“五化合一”

   事实上，“明日之家”正是深圳探索住宅产业化全案解决成果的集中呈现。“我们希望通过‘五化合一’，探索我国保障房建设领域的产业化整体解决方案，真正实现用产业化方式建造高品质的住宅。”张建安表示。

   在多年的探索与实践过程中，深圳深刻地认识到，“住宅产业化是把住宅的组织、生产、管理、维护、更新等作为一个全生命周期，是基于一个全产业链、全系统的现代化发展进程。”负责“明日之家”组织协调工作的深圳市人居委人居建设发展处副处长岑岩告诉记者，“其核心便是‘五化’：标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理。”

   其中，“设计是龙头。”张建安屡次强调，“标准化的设计，既是实施住宅产业化的关键，也是深圳作为试点城市的重要突破口，更有益于为全国保障房建设作出贡献。”

   研究表明，住宅产业化是对建筑业传统生产方式的根本性变革，是对既有链条的破除再造，而这其中，标准化设计至少要发挥50%的作用，其意义不言而喻。

   为此，2012年，深圳市启动了“保障性住房标准化系列化设计研究”重大课题，在“实而不华”的理念指导下，学习香港、新加坡等先进国家和地区经验，以保障性住房作为推广住宅产业化突破口，提出了“提高质量、降低成本、缩短工期”三大目标，形成了“模数化与模块化设计、工业化设计、BIM（建筑全生命周期的信息化技术）设计、精细化设计、绿色节能设计”五大特色，并通过多层次的模块组合方式，可形成具有广泛适应性的产业化住宅整体解决方案。

   目前，按照深圳市有关决议，“2013年将有不少于8个试点项目落地，经过实际工程项目完善后，具有大规模推广的价值，将为深圳乃至全国的住宅产业化事业做出贡献”，张建安表示。

   以标准化设计为龙头、“五化合一”正成为深圳全面推进住宅产业化整体解决方案的有效思路。

  “深圳模式”领跑全国

   随着“五化合一”的推进，住宅产业化的“深圳模式”逐渐完善，并再次体现出深圳作为“创新摇篮”的强大溢出性，在全国范围内发挥引领和示范效应。

   一个引领性的“顶层设计”。作为全国首个试点城市，深圳在“顶层设计”上不断做出有益尝试，按照“政策、标准、示范”三个层次的目标布局，整体推进产业化工作。

   近年来，深圳进一步形成合力，建立住宅产业化联席会议制度，统筹规划、指导、协调全市工作，“下一步，还将出台相关配套政策，包括保障性住房建设中实施标准化设计和工业化建造、在土地出让合同中明确住宅产业化要求等，通过强制与鼓励措施并举，让更多企业加入到住宅产业化的工作中来。”张建安表示。

   一条“实而不华”的道路抉择。“深圳追求的是一条实而不华的住宅产业化道路，这不仅仅体现在标准化设计中，同时体现在高效率、低成本、适用性更强、推广性更高等方面。”为此，深圳选择率先在保障房领域突破，逐步向普通商品房推广。龙悦居三期公租房项目采用工业化方式建造的增量成本最终控制在每平方米300元左右，破解了工业化建造的成本僵局，具有极大的参考与推广价值。

延伸阅读：

(1) 凡本网注明“来源：预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”，违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件，是本着为读者传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时，必须保留本网注明的稿件来源，禁止擅自篡改稿件来源，并自负版权等法律责任，违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑：Susan]