2024年7月12日,深圳市东海江屋实业发展有限公司组织召开了“港悦璟云轩项目”装配式建筑设计阶段专家评审会,经项目组汇报以及与会专家提问与答疑,该项目装配式专家评审会顺利通过。
01 项目概况
⊙项目效果图 深圳盐田港悦璟云轩项目(原深圳盐田江屋村二期城市更新单元项目)位于广东省深圳市盐田区盐田街道,东海道以南、东海四街以北。建设用地面积为14408平方米,计容建筑面积96138平方米,容积率6.7,包含1栋一单元(A座)、1栋二单元(B座)、1栋三单元(C座)、1栋四单元(D座)共4栋塔楼;其中1栋一单元(A座)~1栋三单元(C座)为44F住宅,其建筑高度约为150m;1栋四单元(D座)为30F住宅,其建筑高度约为100m。项目在临东海道及东海四街位置规划商业和公共配套,包含1栋1600㎡的幼儿园。此外设置半地下车库2层,地下车库2层。 02设计特点 1、装配式实施范围: 根据深圳市现行装配式政策要求,本项目住宅塔楼均实施装配式,其中标准层均采用装配式设计,裙房、架空层、避难层、屋顶层等非标准层则与标准层装配式设计保持延续性。 1栋一单元(A座)装配式实施范围 1栋二单元(B座)装配式实施范围 1栋三单元(C座)装配式实施范围 1栋四单元(D座)装配式实施范围 2、预制构件选择: 结合项目实际情况,并满足深圳市对于装配式建筑项目的相关要求,项目采用的预制构件为:预制凸窗、预制外墙、钢筋混凝土叠合板、预制内隔墙。 3、装修设计: 项目采用集成厨房、集成卫生间、装配式全装修设计等,装修范围包括住宅塔楼的公共区域及户内各功能空间。同时考虑到项目临海,项目所有预制凸窗均采用预埋窗框的形式,能有效地增强窗节点的防水性能。 4、装配式施工技术措施: 为了确保项目能够达到装配式建筑的评分要求,并在现场实现高效施工,本项目采取了以下一系列装配式施工技术措施:提升式布料机、装配式模板工艺、工具式脚手架、穿插流水施工等。 5、BIM协同设计: 本项目在设计阶段采用BIM技术,充分利用BIM的协同优势,为设计及施工提供了很好的施工模拟和检验平台。 03技术评审 2024年07月12日,深圳市东海江屋实业发展有限公司组织召开了“港悦璟云轩项目“装配式建筑设计阶段专家评审会。项目组成员对本工程的装配式设计及实施方案进行了全面、深入的分析和汇报,主要包括:结合项目情况明确装配式实施范围以及所采用的预制构件类型;阐述项目建设过程中拟采用的各种装配式施工措施等。经审议,专家组一致认为预制构件布置合理,各栋塔楼均达到各技术项最低分要求,满足深圳市装配式建筑评分规则的要求。本项目装配式建筑设计阶段专家评审结论:通过。 装配式技术认定评审专家: 汪嫄全、林超伟、严浩、张伟、刘辉 审定:刘宏科 审核:陈慧贤 专业负责:禹愿雄 报告编写:陈慧贤、禹愿雄、张博、涂雄龙
设计阶段:应用 BIM 进行施工图设计,包括各专业协同、管线综合、BIM 模型制作、施工图和预制构件图信息表达、预制构件连接节点设计、钢筋碰撞、施工工序模拟等,提升设计质量。
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