1个多月住新房！长沙探索用装配式技术实施农村危房改造

2024年09月30日

“没想到这么快房子就建好了，我们住得既舒适又安心，生活品质和幸福感大大提升。”在长沙市望城区靖港镇装配式农村危房改造项目现场，户主梁先生难掩喜悦之情。在他看来，房子建得又快又好得益于长沙市住建局在农村危房改造工作中，引入了高效安全的装配式建造模式。

梁先生危改前旧房 — 梁先生装配式新农房

装配式新农房改造托起百姓“稳稳的幸福”

走进靖港镇前榜村，只见一栋简洁美观的一层农房掩映在村庄秀美风景中。“你看，新砌的灶做饭更方便了，这客厅、卧室也都明亮了不少……”梁先生兴致勃勃地向记者介绍。梁先生今年67岁，妻子患癌未孕育子女，家中有位87岁的老母亲，一家老弱因缺乏劳动力，成为了村里的低保户。原房屋年久失修，今年又遭受暴雨大风，被鉴定为C级危房。通过当地住建部门以及镇村的政策宣讲，他得知自己可以申请农村危房改造补助，采用装配式建筑还额外有补贴，于是他在原址拆除重建了一栋装配式新农房。

“这房子抗震防风，冬暖夏凉，施工工期短，农户实用性强。”据建设施工单位诚友绿建副总经理杨咏嘉介绍，农户只需按要求做好地基，地基完工后施工单位就可以进场施工，2至3天内能实现主体吊装完工，加上外墙涂料、门窗安装、水电和室内装修，一个月左右就能完成整体交付。

梁先生的安居是低收入群体实现住有所居、居有所安的一个缩影。近年来，长沙市住建局始终把解决农村低收入群体的住房安全问题摆在民生实事之首，对“六类重点对象”住房安全状况登记在册，对动态新增危房及时发现、及时改造，十年来累计实施农村危房改造4.83万户。

政策引导让百姓住上绿色宜居新农房

如何帮助农户把房子建得又快又好，实现从“忧居”到“有居”再到“宜居”的转变，长沙一直在进行有益的探索。今年，市住建局出台了《关于开展装配式农村住房建设试点工作的通知》，明确将通过市级村镇建设专项资金对装配式混凝土结构、钢结构(非轻钢)、木结构农村住房建设给予适当奖补。对农民建设自住自用的装配式农村住房，按照建筑面积奖补400元/㎡，最高不超过5万元/户。

住房安全是基本保障，品质提升是更高层次需求。市住建局指导望城区先行先试，对采用装配式建筑实施农村危房改造的六类低收入群体，在农村危房改造补助和市级装配式农房建设补助的基础上，区级财政按房屋建筑面积额外奖补200元/㎡。

量身设计满足百姓对美好生活的需求

“以往乡里建房都是自己操办，买材料、请工人、建主体、装修……综合算起来成本并不低，人还累得够呛。”家住望城区靖港镇新峰村的低保户虢先生说，以前一家五口住的是父辈留下来的老房子，和叔叔家共用，不仅空间不够，30余年房龄的房子也慢慢出现渗漏、开裂等各种问题。今年老房子被鉴定为危房，当地住建部门将虢先生纳入2024年农村危房改造补助对象。

长沙市住建局深入指导督促县区住建部门，积极动员装配式建筑企业参与农村危房改造惠民工程。市、区、镇、企四方联动，结合危改户的建房需求、经济条件、危改政策要求等因素，设计了多种户型，在保障质量安全的前提下，尽量优化方案，减轻危改户负担。同时，组织企业深入调研当地建筑风貌特色，悉心听取群众需求，提取了门廊等当地建筑特色元素，让装配式绿色农房与乡村风貌相得益彰。

“听说装配式的房子像搭积木一样快，开始我还不信，结果我家120平的房子几天就封顶了。”虢先生说，自己家新落成的装配式农房为整体精装交付，室内由4室2厅1厨1卫组成，功能完备，动线流畅，南北通透。“多亏了党和政府的好政策，让我们住上了这么好的新房子，今后的日子更有盼头了！”

虢先生危改前旧房 — 虢先生装配式新农房

有了这样盖得又快、住得又好的新农房，让其他打算建房的村民们也“跃跃欲试”。据统计，今年望城区已有25户村民在建房时采用了装配式方式进行建造，试点辐射带动作用明显。浏阳市官渡镇田郊村、洞阳镇北园村等装配式绿色农房示范点获省住建厅认可，浏阳市成功入选2024年装配式绿色农房建设省级试点县（市）。

长沙市住建局党组书记、局长张跃先表示，如何落实乡村振兴与巩固脱贫攻坚成果相衔接的要求，住建部门就是要用推广绿色、节能、安全、适用的装配式农房作为切入点，让收入低有住房困难的乡村老百姓有更多的幸福感、获得感、安全感。同时长沙将进一步完善技术标准，加强协同配合，强化宣传引导，到2025年建成一批结构安全、功能现代、风貌适宜、绿色宜居的装配式农村住房，推动乡村建设高质量发展。