154天建完2栋楼-浙江首个模块化建筑（百步项目一期7号楼）

2024年10月28日

在嘉兴，凭借速度快、质量高、环保等优点，装配化装修已经成为了装修市场的“新宠”。此前，嘉兴发布《关于公布嘉兴市第一批装配化装修试点项目清单的通知》，明确南湖区新丰镇人才公寓工程、海盐县百步经济开发区工业社区邻里中心（1期）7号楼等25个项目为嘉兴市第一批装配化装修试点项目。

百步项目（一期）7号楼是全国首个装配整体式剪力墙结构混凝土模块化集成建筑、浙江省首个高层混凝土模块化建筑。2023年9月5日开工建设，2024年2月5日顺利通过竣工验收，项目工期仅154天。交付后可提供378个宿舍房间，容纳1500人以上住宿。该项目是浙江省首个混凝土MiC模块化建筑，浙江省首个AAA级装配式建筑项目、嘉兴市重点新型建筑工业化课题项目。模块化建造技术较传统建造模式可缩短工期一半以上。

▲百步项目一期竣工实景图

百步项目（一期）7号楼混凝土MiC模块设有竖向连接构造，通过灌浆套筒实现预制剪力墙的竖向连接。采用高强混凝土梁模，配梁模连接筋作构造。顶板使用普通混凝土叠合板，配板底筋和桁架筋、在阳台和卫生间部分设置底板，由普通混凝土板+装饰面层构成。轻质隔墙部分主要采用轻质材料，ALC板或轻质混凝土。

百步项目（一期）7号楼同时采用装配式装修，主要包含整体卫浴。整体卫浴采用新型复合材料在工厂通过大型模具模压成型，以防水底盘、壁板、顶板为主体，配套洗漱、沐浴设施和上下水系统、电路系统，在现场进行干法装配的卫生间。采用标准化及规范化的高效率装配方式，可彻底解决卫生间渗漏问题，真正实现新型建筑的工业化。

百步项目（一期）7号楼采用了标准化设计、工厂化生产、模块化建造以及BIM技术等，实现了结构、装修、管线一体化集成，应用了混凝土MiC模块、铝合金模板、叠合楼板、预制混凝土楼梯、ALC板隔墙、轻钢龙骨隔墙、保温装饰一体化板、墙资体与管线装修一体化、全装修、干式工法楼面、集成卫生间、管线分离等装配式建筑技术，7号主体结构竖向构件中预制部件的应用比例为47.48%，装配率为91.4%，满足浙江省《装配式建筑评价标准》，被浙江省住房和城乡建设厅认定为装配式建筑“AAA”等级。该项目是浙江省首个通过AAA认证的装配式建筑项目，为浙江省装配式建筑的推广树立示范带头作用。

混凝土MiC模块化建筑

项目7号楼15层服务型公寓的建设工程采用中建海龙科技原创研发的混凝土模块化集成建筑技术，2023年10月12日供货，在设计阶段将建筑拆分为模块单元，工厂内高效完成模块的结构、装修、水电、设备管线、卫浴设施等所有施工工序，在现场通过可靠连接技术快速组合拼装成建筑整体，节省70%以上现场用工量，大幅缩短工期，实现180天快速交付，实际项目工期仅154天，真正实现了“像造汽车一样造房子”。工业化、智能化、绿色化贯穿项目建设全过程，探索以“民生项目＋工业化建造＋绿色建筑”“三位一体”装配式建筑的推进路线，致力打造高品质时代建筑精品。

混凝土模块采用装配整体式剪力墙结构形式，主体结构采用预制剪力墙、叠合板、及预制楼梯，现浇部分采用铝模，围护结构采用非砌筑围护墙及保温装饰一体板，内隔墙采用非砌筑内隔墙并实现管线装修一体化，楼栋单体装配率超90%，成为浙江省首个获得AAA级认证的装配式建筑项目。同时，剪力墙结构抗震设防烈度为6度，在底部2层剪力墙加强区采用传统现浇方式，上部3至15层采用预制剪力墙+现浇梁结构体系，预制剪力墙通过灌浆套筒连接，结构方案经过院士组专家评审，满足装配率高、安全、可靠、适用、绿色低碳的要求。

自嘉兴被列为智能建造国家试点城市，秀洲区被列为省级装配化装修试点县区以来，嘉兴统筹规划全市智能装饰产业发展和装配化装修试点工作，形成“双轮驱动”的良好局面。嘉兴手握“中国装配化装修产业基地”秀洲区王店镇和“中国集成家居产业基地”海盐县百步镇，目前，两个产业园在全国拥有集成顶墙经销商门店超20000家，市场份额占全国70%以上，拥有国家级高新技术企业18家，省科技型中小企业39家，上市企业3家。

去年11月，嘉兴出台《关于推进智能装饰产业一体化高质量发展的实施意见》，提出4方面10条推动装配化装修的具体举措，明确指出，至2025年，全市每年开展装配化装修试点项目不少于20个。

装配化装修的出现，解决了施工周期长，交付衔接环节零碎等许多传统装修的弊病，推广装配化装修是贯彻新发展理念、提升装配化建筑品质和推动新型建筑工业化的重要举措。