预制承重外墙有哪些优势？

上一篇我们详细介绍了预制空腔墙结构安全和防水性能等特点。除此之外，预制空腔外墙还可以集成保温，实现保温结构一体化，降低传统后贴保温带来的保温脱落风险。下面，我们继续“灵魂拷问”。

预制墙板施工

灵魂拷问3：建筑外墙分为承重墙和非承重的围护墙，这两种外墙做预制有什么差异吗？

这个问题要根据不同的建筑功能来看，先说说普通购房者最关心的住宅。目前，我国大多数的住宅产品都是剪力墙结构，剪力墙结构本身就具有优良的抗震性能。在设计剪力墙结构时，把剪力墙布置在建筑的边角也有助于提升抗震性能。并且，减少外墙砌筑，增加预制外墙，在减少现场湿作业，提升现场施工效率的同时，也减少了外墙不同材质的拼缝，也能提升外墙的防水性能。另外，外墙全预制也为实现施工面内作业创造了条件。所谓的施工面内作业，就是减少了主体施工阶段的外脚手架，把工人施工全部转移到楼体平面内来，既提升了安全性又降低了施工成本。也可以减少外墙开裂风险，提升防水性能。因此，在装配式住宅设计时，建议把外墙尽量做成预制的。

面内作业施工

目前，市面上还有一种内浇外挂的建造体系。所谓内浇外挂就是主体结构采用现浇，外围护结构采用预制挂板的形式。内浇外挂的第一个问题就是仅仅预制了非承重的围护墙，并没有在根本上解决主体结构的预制问题，很难实现施工现场的少人增效，第二就是外挂墙板的接缝处容易出现渗水的隐患。因此，空腔后浇的叠合外墙是目前建筑工业化外墙的最佳选择。

对于一般的商场、办公楼等公共建筑，常常为框剪或框架结构。这种结构形式，保证了内部的空间功能的灵活性，外墙位置基本上没有结构剪力墙。对于这种情况，外墙一般采用建筑幕墙、或者AAC条板来实现。AAC条板是一种蒸压加气混凝土板材，具有价格低、轻质高强、保温隔热的优势，广泛应用在建筑外墙上。

灵魂拷问4：房子后期要调整使用功能，装配式住宅方便重新装修吗？

在设计阶段，我们可以增加预制承重外墙，同时减少内部承重墙的布置，搭配灵活的隔墙系统，来实现户内空间的灵活可变。基于此，三一筑工提出了空间灵动家（SPCH）的建筑概念，即用极简且可靠的结构体系支撑内部功能的无限可能性与拓展性。主要是三大特点，即“大空间”、“灵”、“动”。

 “大空间”的核心是强调主体结构的极简，除了满足必要的采光通风需要有一定凹凸，主体结构的轮廓尽可能简洁方正，形式表现为完全取消户内的承重墙体和结构柱，所有竖向承重结构沿外围布置，主要朝向最大限度开敞通透，户内大空间无梁无柱，为满足住户定制的可变空间需求提供基础条件。用最少的结构限制获得内部空间最丰富的可变性。

“大空间”示意图

“灵”是建筑智能化。未来的智能化建筑将成为今后最大的智能终端之一，是日常数据与信息最大的采集者与提供者。

“动”是指通过“活动”的隔墙系统、菜单化的灵动户型设计及完备的技工厂定制的部品部件，给住户带来功能布局、生活模式的全面选择权。非承重隔墙实现产品化，可以像家具一样选购安装、拆卸或调整位置，安全、安静、快捷、环保，不打扰邻居，还能极大缩短施工周期。

看完了以上几个问题，你对装配式住宅还有什么疑问呢？一起来留言讨论吧！

（责任编辑：何雯丽）

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