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打印 0条评论来源：涵熙工程顾问有限公司
一、项目简介
随着我国社会人口老龄化加剧，老人所需要的关怀与服务也越来越重要。苏州DK20200248号地块项目施工总承包工程，位于苏州工业园区亭青街西，唯观路南，车塘湾街东，毗邻青剑湖，环境优美。项目功能为社会福利中心，包含养老公寓、护理康复中心、配套服务设施用房、地库，总建筑面积为76911.19平方米，项目建成后将提供193间自理型养老用房和40间护理型用房，可容纳379位有自理能力的老人入住和80个护理床位。
二、项目难点
01
本工程占地面积大，基坑支护范围广，工程南侧与北侧局部基本处于用地红线位置，基坑开挖后进入地下室施工，现场空地有限，施工场地紧张。
02
本工程以服务老人为原则，整体建筑空间与装修风格要充分体现适老性。
03
本工程机电安装工作量大，各专业系统全面，其中暖通空调系统占大头，从能耗考虑，除了常规机组外，还有地源热泵系统。机电安装施工质量要求高。
04
项目所涉及的专业多，管理协调难度大。
三、BIM技术应用
根据我们制定的项目BIM实施方案，设计阶段完成模型搭建，图纸问题校核并反馈，碰撞及净高分析、机电管线综合、方案展示等工作。通过设计阶段工作，及时发现并完善图纸问题，优化设计方案。
施工阶段应用，完成项目航拍，场地布置分析，BIM安全管理，施工方案模拟，模型深化，机电管线施工深化，三维交底，变更签证分析，竣工模型等工作。施工过程中，BIM工程师深入现场，积极与施工班组对本项目的机电管线方案进行讨论，现场复核，沟通确认，开会交底，确保BIM应用成果落地。通过BIM模型辅助现场施工，提高施工效率，减少返工率，实现降本增效。
四、BIM技术应用总结
在项目建设各阶段应用BIM技术，提高项目策划能力，增强项目过程管控能力，提高设计质量和效率，提升项目各阶段的精细化管理水平，实现工程实体与数字模型的同步交付。在今后的BIM工作中，仍要加强与现场管理人员的配合，利用BIM技术进行BIM数字一体化设计，进行数字化辅助设计和施工深化设计，从而提升建筑安装效率和减少项目管理实施成本，更好地服务现场施工。
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