目前制约建筑工业化发展的主要问题

    就政策和观念方面来说，目前政府还没有具体推行住宅工业化的配套措施和经济扶持政策。从住宅建设全行业看，发展战略和目标还没有明确的制定。同时，在产业横向和纵向间缺乏有效协调。人们也对住宅建设工业化的认识和理解还不够。

    就成本方面来说：投资者对该行业的发展前景是肯定的，他们关心的是进入的时机是否恰当。也就是说，如果进入这个市场，除了暂时的保障房外，会有没有持续的订单。但是目前住宅工业化建设项目太少，不能形成规模效益。而且从造价上来看，工业化住宅要比全现浇住宅略高，主要原因是工业化住宅建设还处于推广试验阶段，总体规模小，预制构件开模费用较高，造成构件预制费用高，工人对工艺不熟练，导致施工效率不高。同时，住宅工业化建设所需的技术工人和机械成本较高，也制约着建筑工业化的发展。

    就人才方面来说：我国的住宅工业化还处于探索阶段，在设计的系列化、标准化、多样化、通用化方面还有许多问题需要解决，相对各方面的技术人才短缺。现场缺乏有工业化经验的施工和质量管理人员。

   本文由沈阳卫德住宅工业化科技有限公司提供