关键词：低碳住宅；节能减排；美丽中国；PC构件；新农村建设

   一、引言

   中国通过过去这二三十年的住房建设，基本上已经解决了中国人的居住问题。但又同时，这些住宅的建设，基本都是集中在城市里，中国的农村住宅仍是非常的落后。网络上流行这样一句话：“中国的城市像欧洲，农村却像非洲”。这句话无疑刺痛着全体中国人的心！也鞭策着中国政府的官员们。为缩小这种日趋严重的城乡差距，提高农民的居住生活质量，政府也一直在大力的推动新农村建设，也一直在寻求一种可操作、有效的改变农村现状，从而缩小城乡差距的最佳行动方案。（国务院2013年1号文件又再次提到了“积极推进绿色农房建设”。）

   在这样的历史背景下，快而居于是于2008年竖起了这面大旗，启动研发机构，用自己的智慧和创新，立志改变中国落后的农村面貌，肩负起这一历史使命。

   国内也曾经出现很多种建筑体系用于新农村建设，比如轻钢结构、木结构等国外工业化的方式。但由于中国人已经历史悠久、根深蒂固且深入骨髓的居住情结。对房屋的认识也就是这种秦砖汉瓦的房子，对那些舶来之物则不予认同，无法接受。轻钢结构和木结构的房屋在中国的推广并不顺利。

   快而居并不脱离这种实际，在不能改变国人这种认识的情况下，顺应了市场的需要，以尊重国人的习惯为基础进行剖析，开辟农村的房地产市场。

   经调研，我们认为农村的房屋具有以下几个特点：量少、零散、独幢、偏远以及居民对价格的敏感度。我们总结后认为，只有做到像普通商品那样的经营和使用模式，只要买来放在那儿就可以居住，才可能实现进军农村房地产市场。这一情景就如同现在流行的组装式家俬。

   至此，我们总结出4点：

   1、必须是类似于秦砖汉瓦式的建筑。

   2、必须是如同像汽车一样的商品化，可以批量、标准化的生产，且具有各种规格、档次任由顾客选择。

   3、现场组装时间还必须可控。（一般要在7天内完成，否则成本难以控制。）

   4、价格必须合理。

   快而居房屋的主体结构主要是由PC构件（模块和功能块）组装而成。（如图1）

图1 功能块房屋