第三，讲一下收纳系统。目前我国对收纳系统是没有标准的，比如说住宅到底是多少个立方没有标准。去年我们调研了北京市公租房只进行了60户的调研，我们得出了一个数据，我们想既然目前国家没有标准我们先定一个北京市公租房的最基本的标准。这是对不同户型的调研，这里面很细了，所有的东西都一个一个量出来了，比如说一个鸡蛋到底多少个地方，最后得出来一个表，比如说单身男性平均的是非常低的标准，2.46个立方的物品需要存放。这个数字变成了3.52，为什么？因为成了一个系数，需要有一个拿取的空间，要给手留位置。最后我们调研了一下目前现状的平均的收纳空间是什么。右边的这行数字都需要增加，既然这样我们想会在北京市公租房的体系中增加一个固定的收藏柜，在装修中就把它做进去。最影响生活品质的就是收纳空间，只要不给空间所有的家具和物品都全部地摆在地下了，很乱。这是我们定的北京市目前的公租房体系，所有的设计必须要满足最基本的收纳空间。

　　第四，研究的目的是什么？我们要建立部品体系。过去在室内，产业化说了很多年，最大的问题是没有成体系。大家都分别在研究，比如说墙顶地研究得都挺好，但组合在一起的时候，这就要对所有的尺寸规格以及边界条件进行限定。就是我跟其他的物品在安装的时候，别人给我创造什么条件，我给别人创造什么条件，不研究这个这些是组合不到一起的。所以我们建立了8个体系，刚才讲了墙顶地，厨卫、门窗。

　　在此基础上目前我们研究的北京市公租房所使用的321个产品，给这321个产品分别进行了10位数字的编码。举一个例子，比如说分户墙体系030101，内墙涂料是03010101。这个编码是干吗用的？因为我们现在所有研究的出发点都是因为北京市保障性住房投资建设中心是叫做投资建设及运营一体化的单位。我们所有的研究都要考虑未来几十年以后的物业管理。这项东西对物业管理是非常有用的。因为会形成一个二维编码。只要一扫描就知道是哪年装的，以及所有的价格、位置、厂家的信息都在这里面。

　　第五，建立了8个体系，到底怎么建的？就是研究了八大工法。墙和地面之间怎么交接，地面怎么处理？这是目前我们在北京市公租房建设中的创举，我们把室内隔墙这部分从土建中拿出来把它变成室内的隔墙体系了，进入过去传统装修的概念了。大家看外围的没有变，还是传统的土建做法，但室内这部分变了，目前我们是采用了两个体系，一个主要是室内隔墙在现场搭接，这也是参考了日本相关的做法。之后再说一下地面的做法，这张图上面是木地板，它是12公分×1.2米，也符合30的模数。底下是传统瓷砖的做法，300×300。目前我们为什么这么做？首先在研究地面材料的过程中，机关有很多的整体卫浴很多相关的材料，目前瓷砖的接受度是最高的，目前其他的材料还无法跟传统的瓷砖相比。它的寿命耐磨都是最好的。所以目前在北京市公租房仍然采用传统瓷砖的做法。但是怎么样提高安装的效率是我们现在所有的室内厨卫这一项都控制在300的模数，使用的瓷砖都是300和600的，我们在现场可以一刀都不切，大家问误差怎么办？我们即便是装配室仍然有误差，这个误差怎么做？我们把它放到居室里面。在搭建室内隔墙的时候，首先要保证厨卫的尺寸精度，我们就切复合木地板。

　　这个是对装配式厨房的研究。我们通过30模数的引入，现在能够达到什么效果呢？左边是一个L型橱柜的面板，上面是吊柜、下面是顶柜。右边这块是48尺的大板。家具行业1.2米乘2.4米的板子是48尺。我们为什么引入30，是因为家具行业使用的是英制。通过30的引入右边的这块板子富裕出上面的这条，可以把左边所有的橱柜的面板全部做了。通过这个模数的引入，现在仅就橱柜这一项材料的出材率从70%提高到95%。大家可以看看可以节省多少。这也是水槽的改进，现在国内基本上是在中间。终极目标是要移到角上，现在水槽下面所有的空间都被解放了。刚才讲了，很多保障房不给家装橱柜是非常错误的，我们现在连橱柜下面的这点空间都要抠出来。

　　第六项是标准的室内施工图，这个我不细说了，只说一项，目前我们要求设计院内部只要是公租房的项目标尺寸第一是要标室内的精尺寸，不许标轴线。第二要标容错空间。要把误差放在居室里面，这是机械制造的概念。在厨卫空间中就是一个正公差，只有正公差和副公差加起来，这个产品才可以成型。最后实际上这个房子按照产品的角度来说是搭不起来的。

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