住宅工业化是建筑业发展的基本目标之一，其技术基础是建筑结构的预制化。在工厂生产线上的批量生产楼梯、阳台、屋顶和墙壁，然后再运到施工现场去组装，像搭积木一样的拼装成一栋一栋的高楼。这样的建筑方式如今已经悄无声息的走进中国人的生活之中，并且正在推动着我国的住宅建筑生产的发展。

    发展装配式工业化建造技术是建筑业提高工业化水平、提高建造效率的必然趋势。与传统的以现场施工为主的建造方式相比，装配式工业化建造技术表现在建筑构配件生产工厂化、现场施工机械化、组织管理信息化，体现了工业化社会的建造方式和技术手段，是一种现代的高技术含量的建造方法，具有建造速度快、建设周期短的特点。传统的住宅建筑生产方式，是将设计与建造分开，设计环节只是仅仅从目标建筑体及结构的设计角度出发，然后再将所需要的建材运到施工现场，进行露天的施工。然而现在的住宅工业化建筑生产方式，则是通盘考虑，将设计和施工集于一体。标准化的设计，至构配件的工厂化生产，再到现场进行装配的过程。那么如今的住宅工业化已经颠覆了传统的建筑生产方式。将设计施工一体化，设计的环节就成为了至关重要的一步，设计环节不仅是设计蓝图到施工的过程，而且需要将配件的标准和建造阶段的配套技术、规范都融入设计方案之中去。

    我国大概在上个世纪70年代初就开始了住宅产业化的探索，在技术方面，最早是学习前苏联的大板房技术，这种技术有很多的缺点。当时的大板楼没有采用构造防水，而且使用的密封胶质量不过关，过了两、三年之后就出现了大面积的渗水。此外，还有一些其他方面的问题，比如没有考虑保温、隔热、隔声的措施，造型单调，审美跟不上时代的发展等等，造成其居住的质量和感觉非常差。从1996年起，我国开始引进、消化和吸收了国外的一些技术，比如引进日本的钢结构，1998年就在长沙建成了第一栋住宅楼。该项目的工期虽然非常短，但是质量非常好。

   住宅产业作为我国为数不多的产业，面临着传统住宅建设效率不高、能耗太大、品质不可控、环境破坏力大、资源集约度低、生产力发展不平衡、劳动力成本过高等诸多问题。中央提出建设节约型社会，在量大面广的住宅建设中，全面提升行业的工业化水平，以工业化推动行业的变革是国家的战略选择。而住宅工业化可以推动节能住宅的建设，促进住宅生产、建设和消费方式的根本改变。专家指出，当前我国正在大规模地推进保障性住房建设，保障性住房主要由政府投资建设，非常易于标准化和工业化生产。在保障性住房建设中大力推行住宅建筑工业化，不仅能够保证住房质量，提高效率，降低成本，节能降耗，而且能加快我国住宅产业化发展和住宅产业现代化目标的实现，这正是住宅产业化发展的一个难得时机。

    在我国，住宅产业化经过10多年的发展，已经走到了一个由零星示范向大规模应用的拐点，建立住宅工业化标准体系的条件已趋向成熟。目前有关部门已组织专家编写住宅工业化标准体系，具有中国特色的住宅工业化标准体系指日可待。

    自上个世纪中叶起，我国住宅产业化经历了从起步与创建、探索与停滞到转型与发展的历程。专家表示，从国内外住宅工业化发展经验来看，我国发展住宅产业化的基础和条件已经具备，时机也比较成熟，我们正迎来一个住宅产业化发展的时代。在这个快速发展的大时代里，沈阳卫德住宅工业化科技有限公司将坚持住宅工业化技术的研究和创新，推动新型住宅产业化的稳健发展。

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