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装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施

2013年07月25日

打印专业人士:谷明旺   来源:深圳市现代营造科技有限公司

   2、 优化设计提高预制率和相同构件的重复率。在两种工法并存的情况下,预制率越低、施工成本越高,因此必须提高预制率,发挥重型吊车的使用效率,尽量避免水平构件现浇,减少满堂模板和脚手架的使用,外墙保温装饰一体化可节约成本并减少外脚手架费用,提高构件重复率可以减少模具种类提高周转次数,降低成本。


   3、 改进构件生产工艺,提高生产效率降低成本。目前建筑预制构件普遍采用香港模式的“工厂化”生产方法为主,存在模具笨重和组模、拆模速度慢、生产效率低的弊端,应革新模具构造并改进为流水线生产形式,使混凝土下料、振捣、养护在固定的位置,既提高生产效率也方便管理。同时采用磁性模板做边模,可延长模具平台的使用寿命5~10倍,大大降低模具成本。


   4、 改变构件装运形式,提高运输效率。将构件装运方式改为平放或立放(带飘窗或空调板的构件只能立放或斜靠),可以大大提高构件的运输效率,节省运费。


   5、 提高施工安装的速度,节省安装成本。构件的安装以重型吊车和人工费用为主,因此安装的速度决定了安装的成本,比如预制剪力墙构件安装时,套筒胶锚连接和螺箍小孔胶锚连接方式的单片墙体安装较慢,一般是预制双叠合墙、预制圆孔板剪力墙的3~5倍左右,因此安装费用也要高出好几倍。另外在装配施工时,可以通过分段流水的方法实现多工序同时工作,提高安装效率,节约安装成本。


   6、 产业链不成熟以及社会化分工导致重复计取税金和利润,也是推高装配整体式结构造价上升的原因。这属于社会化管理的范畴,短期内还难以改变,不在本文的探讨范围,根据装配整体式结构的施工特点和本身的优势,重点研究技术和经济的关系。


   三、装配整体式结构住宅的合理方案


   目前国内住宅逐渐向多高层发展,结构形式多数以剪力墙为主,只要主要技术指标已经确定,项目的材料用量就已经基本确定,因此材料成本的可节省空间有限,怎样将原材料变成房屋产品,其实是整个生产建设活动的过程决定了建筑的成本,因此技术方案尤为重要,根据装配整体式结构和现浇式结构各自的技术特点,我们提出不可将两种技术盲目“杂交”,尤其是预制率较低时,应该首先考虑水平构件采用预制技术(预制叠合梁、板、楼梯、阳台),避免楼面施工时的满堂模板和脚手架搭设,可节省造价,其次应考虑外墙保温装饰一体的预制外墙(正、反打工艺的剪力墙),减少外脚手架使用,再次考虑承重和非承重内墙的预制(预制双叠合式剪力墙、全预制圆孔板承重或非承重墙),尽量取消飘窗台,通过对标准模块的灵活组合丰富建筑外立面效果。


   小结:针对每一个项目,到底选取哪些构件进行预制比较合理?对这个问题不好一概而论,应该结合项目管理人对装配整体式工法的理解,以及当地所具备的生产、安装条件来确定,既不能为了预制而预制,也不能有条件而不发挥预制的优势,应该综合各种因素来确定具体的方案,如果不能因地制宜地合理选择技术方案,在某些条件不成熟的情况下,盲目地追求预制,才是造成装配整体式结构成本上升的真正原因。



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