我国新农村住宅建设是促进农村可持续发展的重要途径，也是加快城乡一体化发展、实现农村现代化的客观要求。新农村住宅有别于传统意义上的村镇住宅，不仅包括住宅物的实体，还涉及村镇基础设施、公共服务设施、生态环境和聚落文明等方面。新农村住宅建设能够改变村镇居民的生产生活方式，重塑居民居住形态，具有丰富内涵和广阔外延。因此，做好新农村住宅建设的工作能有效防止村镇建房的无序化，实现村镇住宅规划布局，改善村镇居民居住条件和环境，提升村镇整体面貌。

传统民居产业将是新兴产业，其特征包括以下几方面：

首先，地域分布广，地方性强，区域功能完整。我国幅员辽阔，地理特征复杂，每个地域都有其独特的地理人文特征，人居群落本身即是大生态不可分割的重要组成部分。传统民居产业要在保护中发展，将地域独特性保护并传承下来，并利用优秀的独特资源，发展旅游产业，形成良性循环经济。从投资建设角度来看，地域性也决定着开发规模和开发节奏，决定公共服务建筑以及市政设施的配套建设，从而做到小区域乡村社会功能健全，较大区域乡镇功能完善的建设目标。

第二，传统民居产业应以居民的生产生活为根本，在一定区域内完全满足人们的社会活动需求和服务需要。因此，除了发展居住建筑外，区域内的绿色产业也要配套。农本经济和旅游经济是工业化民居产业发展的“两条腿”，只有注重区域绿色经济的协同发展，才能做到不单纯为建筑物而建筑，真正为人居民生而建设，实现区域经济可持续发展。

第三，传统民居产业的形成与发展，必须以建筑工业化为前提。只有在三个一体化，即在建设过程纵向形成设计、生产、施工一体化；建造成果横向形成建筑、结构、机电、装修一体化；在组织层面形成经营、管理、生产一体化的工程建设新格局，才能一统民居工程的复杂性，最大限度地保护地域文化，实现传统民居产业化，拉动地方经济。

从技术理论以及产业研究来看，传统民居产业的形成与发展是必然趋势，这来源于内外两个动力：外部动力一方面来源于城乡建筑本身的居住品质、社会公共资源分享程度的差异。随着经济整体发展，乡村居民亟待改善居住环境及设施条件；另一方面，生态环境的城乡差别也会导致乡村建设存在反向的返乡推动力。结合经济策略，在产业化内在原动力的各因素中，决定其传播扩散的核心因素仍是成本因素。在竞争激励下，如果微观主体能较好地管理成本，就有利于应对困难，增强竞争力，从而增加未来发展的资本。

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[责任编辑：Susan]