几个重要的概念的诠释

适用范围：全生命周期、全过程都可以适用。

技术策划：技术策划实际上是系统策划，技术策划以统筹规划设计、部件部品生产、施工安装和运营维护全过程，对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，遵循保证安全、提高质量、提升效率的原则，确定可行的技术配置和适宜经济的建设标准。

模数模块：模数与模数的协调、模块与模块组合是系统集成的重要方法。

BIM应用：BIM信息化是建筑系统集成的更高层次，这是迈向数字建造的必然选择。

装配式建筑的北京实践

北方大概有300万平米的工程实践是装配式结构，是中建科技和万科一起合作。8度区建到了80米，7度区建到了100米。在建筑构造中用了防水节点，保证没有漏税的情况，门窗也用了毫米级的公差特点，来提升工作效率和质量性能。

在工艺工法方面，使用无外架施工，像钢结构一样，使用挂架作安全防护，提前落架，便于穿插施工，高效、环保、减少浪费，文明施工。同样在工艺工法上，模具体系、工艺配套、机具工法、质量管理体系也逐渐地建立起来。

一体化装修，以完整的建筑产品为对象，系统集成厨房、卫生间关键设备，集成家庭收纳系统，集成固定家具系统，集成地板和门等内装部品。同样，要可持续使用，通过三明治式的夹心保温构造，保温性能和热惰性良好，可以实现冬暖夏凉绿色居住。预制外墙采用瓷砖反打工艺，形成耐久、安全、精致的效果。

装配式建筑的深圳实践

我们与各方合作来进行约70万平方米的装配式工程设计，在深圳的实践有一些体会。首先，中建科技为了在深圳和全国的发展，提供了5种装配式建筑体系。在结合北方的建筑基础上做了适应南方气候的构造变化，比如说通过跟南方的气候相适应，没有三明治外墙，水平方向把铝膜放进去，通过相交形成一个整体。在整体的装配率可以做到70%，预制率构件的种类所有的外墙都是预制的，利用免抹灰的工艺，让系统成为一个整体。防水的做法是三道防水，水平缝的连接让它实现结构防水。同样，门窗按照深圳的特点做了预装法，北方是后装法，这也是分析了当地的气候之后进行了相应的调整。在一体化方面，也是学习了深圳的好经验集成进来，形成全专业化的一体模型，完成整个设计的目标。这些都是我们在深圳的一些实践心得。

当然，在系统配套的体系，相对于30%预制率这个体系，主体结构还是相交的，但是为了满足业主的需求，我们还是在所有的外墙上，为了让外墙不脱落，让它的防水更可靠、性能更可靠，我们把外墙都做成预制的，形成一个水泥墙，把外墙防水提升了。

所有的外墙上、分户墙上都做了预制率，在深圳只能做到15%，再大一点做到20%。我们在北京做的50%的预制率，但是在深圳超高层做不了，而且成本也比较高，开发商不接受，我们30%的预制率既可以适应超高层也可以适应气候的需要。所以，总的来说，整个体系可以做到优化完善，满足市场需求，适应超高层住宅，利于对接项目，注重系统集成，满足提质增效，减劳减废。

北京+深圳实践的几点体会

▲中建科技集团有限公司总建筑师 樊则森

1、装配式建筑成功的关键：第一是项目、第二是项目、第三还是项目！

在北京的这几年，07年开始按照王石主席的要求来做，从小规模到大规模推广应用到2016年形成一套系统的体系，推广300万平米的规模上，这也是一个渐进的过程。

2、牵住牛鼻子——标准化设计:

标准化设计不等于标准设计。

标准化设计不等于千篇一律。

标准化设计不等于专业拆分设计。

3、市场决定没有一种体系能一同江湖

不能用任何一种体系来代表全部的装配式建筑，而是应该用一种适宜的思路来体现。我认为多样性是建筑的永恒命题，地域、人文、环境是决定因素，多种适宜技术的集成是解决之道。

4、重要的实现手段——BIM信息化应用

传统的方式，BIM设计模型、构件详图、数控加工之间没有打通，我们正在往这个方向努力。

5、更深层次地思考—装配式建筑+系统工程

首先，我们在装配式建筑中存在几个观念问题：

受传统行业划分的影响，建筑设计、加工制造、装配施工各自分割、需要统合。

传统专业分工的影响，建筑、结构、机电设备、装饰装修各自发声，缺乏协同。

传统建设方式的影响，手工粗放、成本至上、寿命短标准低，应该精益制造。

总结：建筑+系统工程学

“微笑曲线”：产业革命越深入，产品设计和全生命周期服务带来的附加价值越高，加工生产带来的附加价值越低。设计是价值之源，加工和生产是为了最终的使用服务的。

向制造业取经，建造是特殊的制造。建筑业就是建造，我们要向制造业学习，就要用这种特殊的方式去通过技术支撑、原材料、机械装备的研发和利用，来实现建造和制造的互动。

装配式建筑的设计方法：如果以系统来分类，建筑系统可分为建筑结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统，以部品部件为基础，将建筑结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线路四系统集成为有机整体。

装配式建筑是一个系统工程，是将预制构件和部品部件通过模数协调、模块组合、接口连接、节点构造等系统集成方法，用技术、管理和市场一体化的最优化集成。

我国当代装配式特征的特征：它是一个完整的建筑产品，把装配式和装修等同起来，只有装修完的房子才是一个完整可用的建筑，之前的都是半成品，我们的装配式建筑就应该是完整性的；三个一体化思想是系统工程的理论和方法的高度凝练和升华；标准化设计，系统集成的营造方法；工厂生产的预制构件及部品部件；工地现场以干作业为主；基于BIM技术的全链条信息化管理；装配式建筑的初心是提升质量，提高效率，节约资源，减少污染，可持续使用。

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延伸阅读：

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