编者按

近年来，深圳装配式建筑项目规模逐步扩大，全市新出让住宅用地项目、人才住房和保障性住房全面实施装配式建筑。

到2017年底，深圳市装配式建筑项目规模将达 1000 万平方米，到 2020 年，深圳装配式建筑占新建建筑比例将达到 30%，有望提前 5 年完成国家对装配式建筑重点推进城市的目标任务。

同时，深圳装配式建筑发展创下多个全国第一：全国第一个住宅产业化综合试点城市、6 大国家住宅产业化示范基地企业、运行时间最长的行业组织、全国第一个大规模应用装配式建筑技术的保障房项目龙悦居三期、全国首个保障性住房工业化产品 1.0、率先在装配式建筑中推行 EPC 工程总承包模式、全国首创装配式建筑项目全过程技术服务等多个“第一”勾勒出深圳装配式建筑全国示范的图景。

2018年春节前夕，预制建筑网（www.precast.com.cn）来到深圳，就当下装配式建筑发展热点方向，分别采访了深圳市鹏城建筑集团有限公司、华阳国际设计集团、深圳市现代营造科技有限公司。

最后一期，推出深圳市鹏城建筑集团有限公司常务副总裁李世钟深度访谈。

鹏城建筑：

传统建筑施工企业转型代表

1983年9月15日，鹏城建筑奉国务院、中央军委命令，基建工程兵十九团开赴深圳集体转业，同年11月30日，组建了深圳市第三建筑工程公司。直到2003年，由于当时的国有体制跟不上时代发展的潮流，深圳市政府决定率先推出了改制措施，公司在东部集团的统一领导下，顺利完成改制，员工整体承接国有股份，组成了一个产权多元化的现代股份制企业。

这家企业是如何从一家传统建筑施工企业向建筑产业化企业迈进的？有哪些经验可以分享？有哪些装配式的代表项目？在建筑产业化领域未来有何布局？

带着这些问题，预制建筑网（www.precast.com.cn）独家专访深圳市鹏城建筑集团有限公司常务副总裁李世钟，以下为预制建筑网整理的采访实录。

企业的发展离不开

一群鹏城建筑人不怕苦和累的开拓精神

预制建筑网：贵公司是如何从一个传统建筑施工向建筑产业化迈进的？有哪些经验可以分享的？

当年，公司刚到深圳时，生产条件相当艰苦，公司在滨河污水处理厂建设期间，由于地下水很丰富，基坑开挖时涌出大量的积水，在条件有限，设备短缺情况下，都是靠工人们用家里的脸盆把水舀出去，正是这样不怕苦不怕累的精神，一步一步的发展至今。

我们从年产值千万发展到2017年年产值过50亿，特别是2016年成为总承包特级企业后，发展越发迅速，这离不开所有鹏城人的努力！

我本人从2001年大学毕业就来到鹏城集团，没有换过单位，这是很多职业人无法理解的，在鹏城大家的归属感是比较强的，公司的企业文化得到了大家的认可。

鹏城从2007年跟随万科的脚步接触装配式建筑，很早就与万科建立了良好的战略合作伙伴关系，万科在松山湖的装配式建筑实验楼项目。我们当时就看准了装配式发展的方向，在还没有业务预期的前提下就设立了自己的预制工厂。

我们的预制构件工厂最初主要为香港代工生产预制构件，直到2012年，作为总包承接了深圳市有了第一个装配式项目龙悦居，鹏城慢慢的由传统建筑涉足至装配式建筑领域，并不断的取得良好的业绩。

在转型过程中，肯定会遇到各种问题和阻碍的。

一开始我提出建议做装配式的时候，也有一些不同的声音，大家担心：市场在哪里？没有客户怎么收回成本呢？投资回报在哪里？

而我们在做可行性研究报告的时候，确实就没有办法预估。当时，对于咱们一个施工总承包的大企业，投入千把万可能会打水漂，但也不会有什么影响，但是如果做成了可能会影响企业未来的发展。

最终领导决定还是做。所有才有了我们“麻雀虽小、五脏俱全”的预制构件厂。所以在需要做一些投资的时候，在公司内部会有分歧意见，但一定要把握住方向，想清楚是否有承受力去做这个事而不是一昧跟风。

人才的培养也要借助一些外力，闭门造车是不可行的，很难有突破。由于万科是我们的战略合作伙伴，所以一起通过国内外的各种学习考察，讨论研究，不断磨练，才能有所突破。

目标：

做国内领先的装配式建筑全产业链服务商

预制建筑网：请问贵公司有哪些装配式的代表项目？

鹏城作为总承包施工的项目有：龙悦居三期、金域中央花园、金域揽峰、翡悦郡园、万科麓城三期等。

这些代表项目运用了：装配式建筑预制构件预制技术、内浇外挂式外墙PC板施工技术、叠合走道板施工、高层建筑施工智能升降平台施工等技术应用。

构件生产供应的项目有：香港将军澳、广州万科南沙府前1号、佛山万科金域中央花园、深圳万科公园里、华润城润府三期等等。

预制建筑网：随着时代、行业的不断发展，贵公司在建筑产业化领域未来有何布局？

从公司的战略布局来看，作为国内领先的装配式建筑全产业链服务商，拥有自主研发、设计、总承包、构建生产、新型模架、机电及装饰一体全产业链，在信息化科技也有自主研发移动端APP来进行施工现场管理的施工企业，以及为适应产业化结构调整，成立BIM研究院，专注于与施工技术相结合的BIM研究。公司所有的项目已用BIM技术建模并运用于施工过程管理。

鹏城建筑始终把科技创新作为集团发展的不竭动力，成立了深圳市唯一的一家 “建筑工业化研究中心”，在建筑工业化领域展开深入研究，承接了深圳市第一个用建筑工业化方式建造的保障性住房项目——深圳市龙华8号地块保障性住房项目。公司十分重视技术进步及自主创新，积极推广标准化战略及“四新”成果应用。

2005年公司率先发布企业施工工艺标准，引入CI战略，对推动行业的管理科学化产生重要影响。

预制构件厂也有新的规划布局，已经在惠州拿了一块地，正在建设较高标准的预制构件厂，预计年产量8~10万立方。

“深圳模式”与“全国模式”

找到适合的本地装配式建筑的发展方式

预制建筑网：您认为2018年装配式建筑的发展趋势会是怎样？会遇到哪些问题？又会有哪些机遇？

2018年装配式建筑发展趋势可以分为两个方面来看，分别是全国、深圳。

深圳在装配式建筑领域有一个独立的小圈子，主要表现在推广装配式建筑的过程中，涉及到一个装配率用指标去衡量，深圳这私底下形成的统一共识是：不求装配率等一些数据上的指标，首先要提高质量、提高效率，减少人工、减少垃圾排放，这也是万科提出的“两提两减”。

2018年，深圳仍会以自己的标准来认定装配式建筑，目前这种模式做的还是很成功的，是在与万科一起在实践中摸索出来的，包括华润、招商等企业都是运用的这种体系。2018年将继续这种模式，但开发建设量比2017年将有更大的突破。

全国的装配式建筑也将在2018年呈爆发式增长的势头，一、二、三线城市都已出台了相关政策，政府保障房都是按照装配式建筑的要求建设，但是有一些城市的装配式建筑经验不足，所有怎么去取经？如何找到适合的本地装配式建筑的发展方式？这些都是需要做出认真的选择，避免多走弯路，把我们的国家建设的越来越好！

写在文末

通过三期的企业专访，我们不难发现：深圳，正以其强大的创新性，引领行业，辐射全国。

“深圳模式”从一个城市的整体高度，培育整合全产业链资源，提供住宅产业化整体解决方案，从顶层设计到中层标准，再到底层落地的全方位架构，从“三位一体”到“五化合一”， 深圳，正进一步彰显其全国试点、首个火种的价值与贡献。

（责任编辑：金曙）

延伸阅读：

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