2 具体的扶持政策和优惠制度包括研发经费补贴、税收减免、贴息贷款等财政金融政策，也包括建筑面积豁免、容积率或建筑高度限制放宽等非财政政策，还可以对报批、报建等程序开辟绿色通道以减少工业化项目的审批周期，提高效率等行政审批措施。通过这些措施，可以促进企业应用住宅建筑工业化技术的积极性，在一定程度上降低工业化给企业带来的成本增加。之后，通过社会化、规模化地生产，成本会逐步降低，政府在适当的时候就可以取消这些优惠政策，产业自身也进入了一个良性发展的阶段。另外，还可以考虑对购买工业化住宅产品的消费者，在契税、房贷利率等方面减免，以起到在政策层面引导消费倾向的良好效果。

　　3 加大住宅建筑工业化的宣传和引导，可以在保障性住宅以及其他政府投资的项目中建立示范工程，发挥住宅工业化技术的示范作用，带动住宅产业化发展。另外，扩大住宅产业化基地的范围，增加一定的政府投入，对促进住宅建筑工业的发展也具有积极意义。

　　五、结语
　　住宅建筑工业化是随着住宅建设发展而出现的一个必然趋势，也是住宅工业现代化不断向纵深发展的结果。保障性住宅建设和建筑工业化发展之间是一种相辅相成、互相促进的关系。大规模保障性住宅的建设，为促进住宅建筑工业化的发展提供了市场需求和良好的推广平台；建筑工业化可以为保障性住宅的建设提供更为理想的方案。万科作为国内房地产领域的龙头企业，已经在北京、上海、深圳和南京等地将住宅工业化技术应用于保障房项目建设中，并取得了较好效果。在保障性住宅建设中大力推行建筑工业化技术，不仅能够保证工程质量，提高效率，节能降耗，减少对环境的影响，而且有利于提高我国住宅建设的工业化水平，促进住宅产业现代化目标的实现。

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通知：上海建筑工业化技术论坛将于2013年10月9日至10日在上海世博展览馆C1会议中心举行

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