工业化建造是对传统建筑业粗放建造方式的根本变革，“在工厂内一次性完成结构部分和装修部分，提升了部品的品质和装修的质量。通过减少现场施工与装修环节，有效避免各种质量通病，有利于住宅的长期维护、降低后期维修费用”。

   更值得注意的是，深圳早在数年前便开始要求保障房建设至少达到国家一星级或深圳市同级标准；今年8月，更立法要求所有新建建筑全部实施绿色建筑标准，保障房须达到绿色建筑一星标准。

   由此，“保障房 工业化 绿色低碳”不仅成为此次“明日之家”的突出特征，更集中呈现了深圳推进住宅产业化的多重考量。

铺路规模推广

   “住宅产业化谈了那么多年，进展不快，主要是空谈多，落实少”，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠在住博会上表示，推动住宅产业现代化，重点是抓好落实。事实上，研究—样板—规模试点，正是深圳近年来卓有成效的住宅产业化推进路线。

   近年来，深圳通过一批富有前瞻性的课题与研究，架构起了较为完整的学术与标准体系，夯实了住宅产业化的基础。《保障性住房标准化系列化设计研究》课题已经上升为住房和城乡建设部科学课题；《深圳市建筑工业化指标体系及评价标准》、《住宅产业化标准体系目录》等一系列课题正在推进中。

   在此基础上，深圳逐步完善形成了“五化合一”的住宅产业化完整解决方案：标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理。

   而这些成果，都在“明日之家”得到了全过程演练与集中呈现。“深圳‘明日之家’同时整合了保障房、工业化、绿色低碳三大要素，‘三位一体’呈现了以工业化方式建造保障性住房的完整解决方案，充分体现了深圳市‘五化合一’的理念与追求，为全国范围内在保障房领域推进住宅产业化提供了参考与借鉴”。业内专家纷纷表示。

   在此基础上，按照深圳市有关决议，2013年将有不少于8个试点项目落地，其中包含6个保障房项目与2个普通商品房项目，住宅产业化试点将进入一个多项目并进的新的规模化阶段。

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