文林峰长期关注住宅产业化发展进程，认为住宅产业化已经迎来难得的发展机遇，并将迎来自己的春天。她强调，住宅产业化的发展还要以制度创新为主，通过政府引导、市场主体的积极参与，加快推进住宅产业化。

住宅产业化成为楼市调控长效机制中的重要内容之一

推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一，可能最快在明年以地方试点的形式推出，并在保障房领域先行推出，而该项举措能否顺利施行也成为业内所关注的话题。

目前，我国建筑业依然以粗放型为主，浪费严重，建筑标准化工作滞后，相应的部件标准化、通用化程度低，新型建筑结构体系仍然处于摸索阶段，没有达到大规模工业化的要求。

同时，城市建筑施工过程中，大量粉尘造成空气污染严重;而各地频发的建筑质量问题广受诟病，种种社会问题的背后，如何推动房地产行业的健康发展备受关注。据了解，近些年来，正在探索实行的住宅产业化，被认为可以大幅减少建筑周期、节约建筑材料消耗、提高建筑质量等，万科[简介最新动态]、远大等企业已经在该领域探索多年。

“住宅产业化”有巨大的市场需求

据了解，房地产业一直伴随着三大领域蓬勃发展，即住宅科技、地产金融、建筑思潮。其中，住宅科技发展的集大成者就是“住宅产业化”。鉴于巨大需求与有限供应的矛盾、品质要求与工艺水平的差距，发达国家无不将“住宅产业化”视为行业乃至国家战略。在这方面，美国、日本、瑞典等国家住宅产业化进程已经比较成熟。

但是，我国的住宅产业化经历多年发展，目前仍处于初级阶段。有报道称，截至目前，政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个，园区2个，分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。作为一个“朝阳产业”如何去撬动?发展过程存在哪些阻力和相关标准?住宅产业化如何从理想迈入现实，并使得全行业积极探索、实践?是我们需要考虑的。

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[责任编辑：Susan]