当王石提出“像造汽车一样造房子”时，住宅构件的工厂预制与现场装配开始成为了普通民众对住宅产业化的第一印象。

　　装配式住宅因为外墙、楼梯、阳台等构件都在工厂生产完毕，只需到现场进行“组装”，从而减少了污染、提高了质量、提升了效率，因此被一些有先见之明的地方政府大力提倡。而以万科为首的为数不多的房地产开发企业也正沿着这条道路积极前行。

当装配式住宅越来越受到追捧时，作为其基础的预制构件生产，也开始在业内形成吸引力，记者接触的上海、浙江、广东等地多家企业都纷纷表达了涉足的意愿。而不久前在哈尔滨举行的“全国住宅建筑工业化生产方式暨预制装配式混凝土结构技术现场交流会”吸引了近500人参会，也可见一斑。

　　然而，预制构件生产究竟有何门槛，是否真如部分人所认为的“技术含量不高、难度不大”？还是只是勇敢者的游戏？

　　10月6日，北京市住宅产业化产品展示区在北京榆构有限公司亮相，这也是北京首个针对建筑工业化产品设立的永久性展示区。《中国建设报·中国住房》记者也前往参观，并走访了该企业，与其总工程师蒋勤俭谈及预制构件生产的门槛与现实环境。

　　门槛低、技术含量不高？

　　在不少场合，总能听到一些观点，认为构件工厂化预制形同计划经济时代的预制板，尽管有所进步，但并无太多技术含量，因此并不难进入。对此，蒋勤俭表示：“在新的历史形势下，如果依然坚持这样的观点，必将难以进入真正的住宅预制构件市场。”

　　尽管同为工厂预制，现在的预制构件不仅要求品质大幅提升，功能也须更加完善，集成度、耐久性、结构性能，包括装饰性等要求更高。可以说，目前的预制构件所蕴含的内容与工艺，已经发生了根本性的变化，这也对企业提出了更高要求。

　　预制构件本身的特性要求生产企业在资金实力、场地条件、设备设施等方面具备一定的规模能力，但这还仅是最基础的条件。蒋勤俭表示：“硬件固然重要，但更重要的是软件。这里说的软件包括，一是管理，二是技术。”

　　预制构件生产的一个主要特点是环节多且专业性强。预制件能否做好的关键因素是工艺，好的工艺才能确保好的产品，这便涉及到管理与控制，将人、设备、材料、方法、环境进行优化配置，通过合理组合提升效率、确保品质，而效率与品质正是工业化最强调的内容。但是，这些复杂的工艺专业性较强，要求有专人进行研究，如果没有相关经验，便很难做好。

　　来自技术和质量上的门槛也不低。以构件生产最关键的模板技术为例，蒋勤俭介绍道，模板在很大程度上决定了预制件的好坏，但是模具一般要求构件厂自行研发设计与生产。如何设计模具使构件生产更方便，更有质量保证，其中便包含了许多工艺，而这些工艺是一般的社会化公司所不了解的。而其他的技术，如混凝土技术、外墙装饰技术、钢筋的设计加工技术等都形成了一定的技术门槛。

　　同时，由于不是普通的标准化产品，预制构件生产还存在较大的市场障碍，要求从业者必须具备一定的工程业绩和经验，并与开发、施工和设计单位保有长期合作，才具备市场可信度。那么，对大多数没有经验的企业来说，上述门槛是否意味着没办法从零开始呢？不尽然。蒋勤俭建议，有意尝试的企业可以提早开始累积经验、吸纳和储备人才，进行技术研究，再辅以资源整合，或者通过收购有经验的企业等方式，完成自身积累。

　　“事实上，尽管预制构件处于产业链的下游，却是建筑业中最专业的一项分类。” 蒋勤俭如是说。

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[责任编辑：Susan]