建成后的基地建具备三大功能：一是研究平台，为万科的研究人员和合作方的研究人员提供的工作场所和硬件支撑；二是培训基地，不仅对万科个一线公司的技术人员进行培训，也对合作伙伴乃至社会上的技术人员进行产业技术的专业培训，还要对社会上的产业技术工人进行技能培训；三是宣传窗口，住宅产业化是一个需要全社会各相关行业、政府主管部门都来关注的事业，也只有大家都参与其中，才能促进它的发展。所以上述三大功能，全部都是对外开放的。下面，我对一些重要的基地设施及依托这些设施所进行的研究工作作一些介绍。

PC构件生产实验室和技术试验场

主要目的是引进国外先进的PC构件生产技术，通过消化吸收，建立万科乃至国内的PC构件生产技术标准。实验室拥有三条生产线，一是钢模具加工线，它为预制构件提供模板；二是钢筋加工线，它为预制构件提供钢筋加工、绑扎；三是浇筑线，包括5个浇筑承台、1个混凝土搅拌站，最后的预制构件在这儿浇筑成型、养护、拆模。因为是试验室的性质而不是车间的性质，所以这个貌似车间的实验室，生产能力比较小，小到只有5个承台，但是设备却要求非常先进，主要的大型设备全部从日本和德国进口，也没有采用国内高校常见的人工操作的混凝土搅拌器，而是采用了电脑控制的混凝土搅拌站，以确保混凝土配比准确。只有这样才能保证技术标准建立的原始数据准确、可信。

PC生产实验室的搅拌站和邻近的技术试验场

PC生产实验室

PC生产实验室内景

在技术试验场上面主要是验证施工工艺的可行性。预制构件生产出来以后就被送到这个场地，在这里我们进行构件的拼装、连接构造的研究，以验证这些构件能不能以有效的、可行的方式连接起来。