伴随着中粮万科长阳半岛项目的新年加推讯息，这个万科进入北京25年来最大规模的住宅社区再次广受关注。而去年底刚刚竣工，带着“工业化装配式”、“北京市住宅产业化试点工程”、“北京首个享受建筑面积3%奖励”等多项创新标签的11 地更备受业内瞩目，尤为值得一提的是，该项目按国家“绿色三星”标准设计，并正在申报住房和城乡建设部的“绿色三星设计标识”，在工业化住宅的绿色设计方面引领行业的创新和进步。

   作为该项目的主要建筑师，笔者从设计之初便整合“绿色建筑”与“住宅工业化”两大理念，并在项目整体实践过程中，获得了宝贵的经验积累，同时充分感受到：绿色工业化是住宅产业现代化应该选择的正确道路。

   装配式住宅的绿色设计

   总体而言，项目根据区块特点及功能要求，主要采用了以下绿色设计策略：

   结合地块特征的绿色规划。由于项目地处京西永定河西岸生态敏感区，绿色规划充分依据《永定河绿色生态走廊建设规划》等相关文件实施。尤其在交通规划方面，注重创造与城市轨道交通衔接的步行交通空间，形成人车分流并结合集中绿化景观的回家流线，使居住者享受到出地铁后最后一公里安全便捷、舒适惬意的步行体验，鼓励步行出行。

   绿色景观和场地规划。园林种植设计采用复层绿化方式，增加乔木种植量，植物品种采用本地适宜植物。地下停车场采用覆土绿化，并与周边实土绿化连接；高比例的室外透水地面和地面停车场植草砖的使用，有效地确保雨水回渗地下，也保证了小区内平均热岛强度的均衡分布。

   装配式建筑被动节能设计。项目采用装配式剪力墙结构，其全部外墙均采用“三明治式”的夹心保温构造做法，由内叶墙板和外叶墙板组成，内叶墙板上下通过套筒灌浆的机械连接接头连接；左右通过预留钢筋形成的现浇节点进行连接；在内外叶墙板之间按节能标准设计相应厚度的保温层，并通过专用的连接件进行连接。这种构造不仅有良好的保温性能，而且具备很好的热惰性，实现冬暖夏凉的“绿色居住”。

   太阳能热水系统与建筑一体化设计。项目采用“集中集热 分户贮水 分户使用”系统来满足可再生能源的利用方案。平均每户布置太阳能集热板不小于4平方米，按每户每天120升热水用水量计，每天共需热水约11万升，而太阳能热水系统每天共产生60°C热水约6.65万升,占生活热水使用总量的60%以上。

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[责任编辑：Susan]